Корпорация развития Республики Крым предложила инвесторам новую земельную площадку в Керчи. Участок предназначен для реализации проекта в рамках инвестиционного соглашения.
Площадь земельного участка составляет 3,08 га. Кадастровый номер — 90:19:010115:1174. Адрес — г. Керчь, ул. Веры Белик, участок 12.
Вид разрешённого использования — строительная промышленность.
Транспортная доступность
По данным Корпорации развития Крыма:
- до федеральной трассы «Таврида» — около 19 км;
- до региональной автомобильной дороги 35А-001 — около 19 км;
- до аэропорта — около 226 км.
Значительное расстояние до аэропорта объясняется расположением Керчи на востоке Крыма: ближайший аэропорт (Симферополь) находится примерно в 230 км по дороге. Для строительно-промышленного проекта это, как правило, не является критическим ограничением — важнее доступность федеральной и региональной трасс для грузового транспорта.
О том, как оценивать транспортную доступность при выборе промышленной площадки, рассказывает раздел аналитики о лучших локациях для инвестиций в Крыму.
Что означает «строительная промышленность» как ВРИ
ВРИ «строительная промышленность» предполагает размещение предприятий по производству строительных материалов, конструкций и изделий, а также вспомогательных и складских объектов, связанных с данным профилем.
Это более специализированный ВРИ по сравнению с «производственной деятельностью» общего вида: он конкретизирует отраслевую принадлежность, но вместе с тем ограничивает перечень объектов, которые могут быть размещены на участке без изменения ВРИ.
Подробнее о том, как читать и анализировать вид разрешённого использования — в материале «Что такое ПЗЗ».
Что означает «участок для заключения инвестиционного соглашения»
Речь идёт не об обычном объявлении о продаже земли на открытом рынке.
В Республике Крым действует отдельный порядок рассмотрения обращений инвесторов и заключения соглашений о реализации инвестиционных проектов. Корпорация развития Крыма занимается подбором инвестиционных площадок и сопровождением проектов.
Поэтому потенциальному инвестору важно изучать не только характеристики земли, но и условия реализации самого инвестиционного проекта: объём обязательных вложений, сроки реализации, создаваемый объект.
Что проверить инвестору
1. Границы и фактическое состояние участка
До принятия инвестиционного решения стоит проверить сведения ЕГРН, конфигурацию участка, подъездные пути и фактическое использование соседних территорий. Пошаговый алгоритм — в разделе «10 шагов проверки земельного участка».
2. ПЗЗ и градостроительный регламент
ВРИ «строительная промышленность» — исходный параметр, но необходимо отдельно проверить территориальную зону Керчи и полный перечень разрешённых объектов по ПЗЗ муниципального образования.
Для производственного проекта особенно важны санитарно-защитные зоны, инженерные сети и охранные зоны. Керчь — портовый город с развитой промышленной историей, поэтому наличие зон с особыми условиями использования территории необходимо проверять тщательно.
4. Коммуникации
В официальном сообщении указана транспортная доступность, но подробные данные о доступных мощностях электричества, водоснабжении, газе и канализации необходимо уточнять отдельно — особенно для проектов строительной промышленности с повышенным энергопотреблением.
5. Подъезд грузового транспорта
Производство строительных материалов предполагает регулярные поставки сырья и вывоз готовой продукции. Необходимо оценить качество дорожного покрытия, грузоподъёмность мостов на подъездных путях и ограничения по движению тяжёлой техники в черте города.
6. Условия инвестиционного соглашения
Инвестору важно заранее понимать объём инвестиций, сроки реализации, обязательства по созданию объекта и другие параметры соглашения с Корпорацией развития Крыма.
Почему такие площадки стоит отслеживать
Земельные участки, которые Республика Крым предлагает под конкретные инвестиционные проекты, позволяют увидеть, какие территории власти рассматривают как потенциальные точки экономического развития.
Керчь — стратегически значимый город: здесь сосредоточены портовая и промышленная инфраструктура, а ВРИ «строительная промышленность» на участке 3,08 га указывает на интерес к развитию именно производственного сектора в этой части Крыма.
Вместе с тем сам факт нахождения участка в перечне инвестиционных площадок ещё не означает, что он автоматически подходит под любой проект данного профиля.
Оптимальная последовательность проверки остаётся прежней:
Корпорация развития Республики Крым. Официальное сообщение «Вниманию инвесторов!» от 19 августа 2026 года.
business.rk.gov.ru — Вниманию инвесторов!Изображение носит иллюстративный характер и не является фотографией конкретного земельного участка 90:19:010115:1174. Характеристики площадки, транспортная доступность и условия инвестиционного соглашения уточняйте на официальном сайте Корпорации развития Республики Крым.