Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым выставило на электронные торги объект недвижимости в пгт Николаевка Симферопольского района. В состав лота входит земельный участок и расположенные на нём объекты недвижимости. Торги назначены на 4 сентября 2026 года в 10:00.
Объект расположен по адресу: Республика Крым, Симферопольский район, пгт Николаевка, ул. Морская, д. 25.
Состав лота
| Объект | Площадь | Кадастровый номер |
|---|---|---|
| Объект незавершённого строительства (НЗС) | 1059,6 м² | 90:12:030102:6059 |
| Нежилое здание — котельная | 80,7 м² | 90:12:030102:6028 |
| Земельный участок | 1433 ± 13 м² | 90:12:030102:6076 |
Аукцион проводится в электронной форме на площадке «Росэлторг». Номер процедуры — 21000034750000000303. Подробные условия продажи размещены также в ГИС «Торги» и на сайте Минимущества Крыма.
Почему объект может быть интересен инвестору
Николаевка — курортный посёлок на западном побережье Крыма, поэтому сам факт продажи участка с уже существующим объектом незавершённого строительства заслуживает внимания инвесторов.
Но наличие недостроя не означает автоматически, что объект можно быстро достроить или использовать под гостиницу, апартаменты либо другой туристический проект.
Что важно проверить перед участием
Перед участием в аукционе инвестору важно отдельно проверить:
- ВРИ земельного участка. Нужно понимать, какие объекты разрешено размещать на участке сейчас.
- Территориальную зону и ПЗЗ. Даже если существующий объект зарегистрирован в ЕГРН, дальнейшая реконструкция или изменение его назначения должны соответствовать градостроительным регламентам.
- Документы на незавершённое строительство. Следует проверить разрешительную документацию, процент готовности объекта и возможность продолжения строительства.
- Ограничения участка. В Крыму особенно важно проверить ЗОУИТ, охранные зоны, прибрежные ограничения и другие зарегистрированные обременения.
- Условия аукциона. Помимо цены покупки необходимо учитывать порядок оплаты, задаток, сроки заключения договора и возможные обязательства нового собственника.
Что важно понимать
Покупка государственного объекта через аукцион сама по себе не снимает градостроительные и земельные ограничения.
Поэтому оценивать подобные лоты стоит не только по местоположению и стартовой цене, а прежде всего по сочетанию:
Именно такая последовательность позволяет понять реальную инвестиционную ценность недвижимости до участия в торгах. Подробнее о том, как проверить участок перед покупкой, — в разделе «10 шагов проверки земельного участка».
Корпорация развития Республики Крым / Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крыма. Официальное сообщение опубликовано 25 августа 2026 года.
business.rk.gov.ru — Объявлен аукцион в электронной форме по продаже имущества Республики Крым