Классификатор ВРИ 2026: последние изменения и актуальный список

Классификатор видов разрешённого использования земельных участков утверждён приказом Минэкономразвития России № 540 от 01.09.2014. С тех пор документ неоднократно дополнялся. Рассказываем об актуальной версии и ключевых изменениях.

Структура классификатора

Классификатор делит все ВРИ на укрупнённые группы:

• 1.x — Сельскохозяйственное использование (1.1–1.20)
• 2.x — Жилая застройка (2.1–2.7)
• 3.x — Общественное использование объектов капитального строительства (3.1–3.10)
• 4.x — Предпринимательство (4.1–4.10)
• 5.x — Отдых (рекреация) (5.1–5.5)
• 6.x — Производственная деятельность (6.1–6.11)
• 7.x — Транспорт (7.1–7.5)
• 8.x — Обеспечение обороны и безопасности (8.0–8.4)
• 9.x — Деятельность по особой охране и изучению природы (9.0–9.3)
• 10.x — Использование лесов (10.1–10.4)
• 11.x — Водные объекты (11.0–11.3)
• 12.x — Общее использование территории (12.0–12.3)
• 13.x — Земельные участки общего назначения (13.1–13.3)

Ключевые изменения 2022–2024 годов

• Добавлен ВРИ 1.20 — «Питомники» (выращивание посадочного материала).
• Уточнены формулировки для ВРИ 5.1 («Спорт») и 5.5 («Туристическое обслуживание»).
• Расширен ВРИ 13.2 («Ведение садоводства») — включает теперь право строительства жилого дома.
• Введены переходные нормы для участков СНТ и ДНТ, не прошедших переоформление по ФЗ № 217.

Как найти нужный ВРИ

Полный классификатор доступен на сайте Минэкономразвития России и в правовых базах (КонсультантПлюс, Гарант). Для быстрого поиска: введите ключевое слово (например, «туризм», «сельхоз», «жилой дом») в поиск по документу.

Важный момент: ВРИ и ПЗЗ

Классификатор определяет, какие ВРИ существуют. Но конкретные допустимые ВРИ для вашего участка определяет ПЗЗ муниципалитета. Это два разных документа, которые нужно изучать вместе.