Главная/База знаний/Регистрация права собственности на землю через МФЦ
Земельное право

Регистрация права собственности на землю через МФЦ

Важно: Материал носит информационно-ознакомительный характер и не является юридической консультацией. Законодательство меняется — перед принятием решений проконсультируйтесь с квалифицированным юристом или нотариусом. Автор не несёт ответственности за последствия действий на основании данной статьи.

Когда нужна регистрация права

Право собственности на земельный участок возникает с момента его регистрации в ЕГРН — это ключевое правило. Без записи в ЕГРН вы не являетесь юридическим собственником участка, даже если подписали договор купли-продажи и передали деньги. Регистрация обязательна после: покупки, дарения, мены, наследования, решения суда, приватизации.

Документы для регистрации

При покупке: паспорта продавца и покупателя, договор купли-продажи (3 экземпляра: для сторон и Росреестра), акт приёма-передачи, квитанция об уплате госпошлины, выписка ЕГРН (запрашивает Росреестр сам, но лучше иметь на руках).

При наследовании: свидетельство о праве на наследство от нотариуса, паспорт, госпошлина.

По решению суда: заверенная копия решения суда с отметкой о вступлении в силу, паспорт, госпошлина.

Размер госпошлины

  • Для физических лиц за регистрацию права на участок ИЖС, ЛПХ, садоводства — 350 руб.
  • За регистрацию права на прочие участки — 2 000 руб.
  • За регистрацию ипотеки — 1 000 руб. для физических лиц

Порядок подачи через МФЦ

Шаг 1. Запишитесь в МФЦ (через Госуслуги или по телефону) или придите в порядке живой очереди.

Шаг 2. Сдайте документы специалисту МФЦ. Вам выдадут расписку с перечнем принятых документов и датой готовности.

Шаг 3. Через 9 рабочих дней (при подаче через МФЦ; 7 дней — напрямую в Росреестр) заберите выписку ЕГРН, подтверждающую регистрацию. Свидетельства о праве собственности с 2016 года не выдаются — только выписка ЕГРН.

Электронная регистрация

Возможна через нотариуса (нотариус сам направляет документы в Росреестр в электронном виде) или через банк при ипотечной сделке. Срок — 1–3 рабочих дня. Удобно при удалённых сделках.

Часто задаваемые вопросы
Да — через нотариуса (электронная регистрация), через онлайн-сервис Росреестра с усиленной квалифицированной ЭЦП, или по почте заказным письмом с нотариально заверенными подписями.
При ипотеке через банк — регистрация часто занимает 3–5 рабочих дней при электронном взаимодействии банка с Росреестром. Через МФЦ — до 9 рабочих дней.
Нотариальное удостоверение обязательно только в ряде случаев: при продаже доли в праве, при сделке с участием несовершеннолетних, при продаже из-под опеки. В остальных случаях — по желанию сторон.
Получите уведомление об отказе с указанием причины. Устраните замечания и подайте повторно. При незаконном отказе — обжалуйте в административном или судебном порядке.
Да. МФЦ принимает документы вне зависимости от места нахождения участка. Через электронный сервис Росреестра — тоже.
Нужна консультация по земельному вопросу?
Разберём вашу ситуацию бесплатно — напишите в Telegram.
Написать в Telegram Оставить заявку