Земельный налог в Крыму 2026: ставки и льготы

Основы земельного налога

Земельный налог — местный налог, устанавливается муниципальными образованиями в пределах федеральных ставок. Платят собственники участков, а также лица, у которых земля в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении. Арендаторы участков — не платят (это обязанность арендодателя).

Ставки земельного налога

Федеральный Налоговый кодекс устанавливает максимальные ставки:

• 0,3% — для участков сельскохозяйственного использования, ИЖС, ЛПХ, садоводства, огородничества
• 1,5% — для всех остальных участков

Муниципалитеты Крыма вправе снижать ставки вплоть до 0. На практике большинство муниципалитетов Крыма применяют стандартные ставки 0,3% и 1,5%.

Как рассчитывается налог

Формула: Налог = Кадастровая стоимость × Ставка × Доля в праве × Период владения

Пример: участок сельхозземли кадастровой стоимостью 1 000 000 руб., ставка 0,3%, полный год, единственный собственник: 1 000 000 × 0,003 = 3 000 руб./год.

Участок ИЖС кадастровой стоимостью 3 000 000 руб.: 3 000 000 × 0,003 = 9 000 руб./год.

Льготы по земельному налогу

Федеральные льготы. Уменьшают налоговую базу на 600 кв. м (6 соток) для: пенсионеров и предпенсионеров, инвалидов I и II групп, ветеранов, многодетных родителей с 3 и более детьми, ряда других категорий. Льгота применяется к одному участку на выбор плательщика.

Местные льготы. Муниципалитеты Крыма вправе устанавливать дополнительные льготы. Уточняйте в местной налоговой инспекции или на сайте ФНС (nalog.ru → справочная информация о ставках).

Как платить и когда

Физические лица получают налоговое уведомление от ФНС. Срок уплаты — 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. За 2025 год — до 1 декабря 2026 года. Оплатить можно через личный кабинет nalog.ru, Госуслуги, банк.

Юридические лица рассчитывают и уплачивают налог самостоятельно с ежеквартальными авансовыми платежами.

Как уменьшить налог законно

Основной способ — оспорить кадастровую стоимость, если она завышена относительно рыночной. Снижение кадастровой стоимости на 30–50% даёт соответствующее снижение налога. Также проверьте, не забыли ли вы заявить льготу (она не применяется автоматически — нужно подать заявление в ФНС).