Система кодирования территориальных зон
В ПЗЗ каждая территориальная зона получает буквенно-цифровой код. Буква обозначает тип зоны, цифра — подтип. Единого федерального стандарта кодировки нет — каждый муниципалитет использует собственные обозначения. Ниже приводим наиболее распространённые коды для Крыма.
Жилые зоны (Ж)
Ж-1 (Ж1, ИЖС): зона индивидуальной жилой застройки. Разрешено: жилые дома до 3 этажей, хозпостройки, сады и огороды. Не разрешено: многоквартирные дома, промышленные объекты.
Ж-2: зона малоэтажной смешанной жилой застройки. Жилые дома 2–4 этажа, блокированные дома, небольшие объекты торговли и сервиса.
Ж-3: зона среднеэтажной застройки. Многоквартирные дома 5–8 этажей.
Сельскохозяйственные зоны (СХ)
СХ-1: зона сельскохозяйственных угодий (пашни, луга, сенокосы). Строительство, как правило, запрещено. Только с/х использование.
СХ-2: зона сельскохозяйственного производства. Допускает производственные объекты АПК (фермы, хранилища, теплицы).
СХ-3: зона дачных и садоводческих участков. Дачные дома, хозпостройки.
Рекреационные зоны (Р)
Р-1: зона природных ландшафтов и рекреации. Пляжи, парки, скверы. Капитальное строительство ограничено или запрещено.
Р-2: зона туристической деятельности. Гостиницы, базы отдыха, кемпинги. Наиболее интересная зона для инвесторов в туризм.
Р-3: зона спортивных и оздоровительных объектов. Санатории, spa, спортивные комплексы.
Общественно-деловые зоны (О)
О-1: административные, торговые, офисные объекты. О-2: объекты здравоохранения, образования, культуры.
Производственные зоны (П)
П-1: промышленные предприятия. П-2: склады, логистика, коммунально-складские объекты.
Специальные зоны (С, ИТ)
С-1: зоны специального назначения (кладбища, свалки). ИТ: зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (дороги, ЛЭП, трубопроводы).
Разберём вашу ситуацию бесплатно.